Nigel-Nagel-Neu saniertes Büro - 4,5-Zimmer - Nähe Augarten zu vermieten
8020 Graz,05.Bez.:Gries,
Lagergasse
78
/ 1
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes Innenstadtbüro Nähe Bezirksgericht Graz-West sucht neue Herausforderungen.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über 4 Büroräume, 3 davon sind getrennt begehbar.
Aufteilung:
- Vorraum
- 4 Büroräume
- Teeküche (nicht eingerichtet)
- WC (mit Dusche)
- Balkon
- Abstellraum im Stiegenhaus (würde auch als 2 WC adatiert werden können)
Die Nettomiete ein Höhe von EUR 1.296,22 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten!
Eine Garagenbox im Hinterhof wäre ebenfalls anmietbar - EUR 60,-- netto pro Monat.
Heizung: Fernwärme - Direktverrechnung durch den Anbieter!
Bezugstermin: ab sofort möglich
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nähe Bezirksgericht West
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 28.02.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
- Flughafen 8050 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 525 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 1175 m
Sonstige
- Geldautomat 475 m
- Bank 475 m
- Polizei 325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.056,67 €
- Fläche ca. 94,28 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.056,67 € |
Miete: | 799,00 € |
Betriebskosten: | 257,67 € |
Heizkosten: | 206,88 € |
Umsatzsteuer: | 252,71 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.263,55 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.548,78 €
- Vergebührung: Vergebührung Finanzamt einmalig
Eckdaten
- Objektnr. 6288/576
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.056,67 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 94,28 m2
- Nutzfläche ca. 94,28 m2
- Lagerfläche ca. 1,48 m2
- Bürofläche ca. 92,8 m2
- Balkonfläche ca. 2,42 m2
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 28.02.2025
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sommer 2024
- Max. Mietdauer unbefristet
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