Nigel-Nagel-Neu 4,5-Zimmer - Nähe Augarten zu vermieten
Beschreibung
Sehr gut aufgeteilte Wohnung hinter dem Bezirksgericht Graz-West sucht neue Herausforderungen.
Aufteilung:
- Vorraum
- 4 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Balkon
- Abstellraum im Stiegenhaus
Die Bruttomiete in Höhe von EUR 1.243,47 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten und ist für das erste Jahr um ca. 10% rabattiert.
Heizung: Fernwärme - Direktverrechnung durch den Anbieter!
Ein Garagenparkplatz im hauseigenen Innenhof wäre verfügbar.
Bezugstermin: ab sofort möglich
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Bezirksgericht West
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 28.02.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
- Flughafen 8050 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 525 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 1175 m
Sonstige
- Geldautomat 475 m
- Bank 475 m
- Polizei 325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 995,21 €
- Fläche ca. 94,28 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 995,21 € |
Miete: | 640,00 € |
Betriebskosten: | 264,74 € |
Heizkosten: | 206,88 € |
Umsatzsteuer: | 131,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.243,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6288/599
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 995,21 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 94,28 m2
- Nutzfläche ca. 94,28 m2
- Lagerfläche ca. 1,48 m2
- Bürofläche ca. 92,8 m2
- Balkonfläche ca. 2,42 m2
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 28.02.2025
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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