2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in KFU-Nähe
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und letzten Geschoss (Dachgeschoss), und ist nur einen Steinwurf von der renommierten Karl-Franzens-Universität entfernt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte vor rund 45 Jahren.
Folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Bad WC
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsohne die Top-Lage, die nicht nur eine ideale Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet, sondern auch sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass sich in diesem historischen Gebäude leider kein Aufzug befindet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr individuelles Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
Energieausweis
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 14.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Fläche ca. 30,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.000,00 € |
Betriebskosten: | 51,75 € |
Reparaturrücklage: | 30,63 € |
Umsatzsteuer: | 5,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 87,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragerrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK-Vorschreibung 2024 noch ausständig. angegeben BK sind 12/2023
Eckdaten
- Objektnr. 6288/610
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,31 m2
- Wohnfläche ca. 30,31 m2
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 14.02.2031
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
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