Traumhaftes Büro in bester Grazer Innenstadtlage inkl. 2 Stellplätze!
8010 Graz,
Grazbachgasse
Beschreibung
Erstklassige Bürofläche in zentraler Toplage für innovative Unternehmen, die sowohl die hervorragende Anbindung als auch die historische Architektur eines Altbaus im Stadtzentrum schätzen.
Highlights:
- Klimatisierte Räume
- Großer privater Balkon
- Fünf separate Büroräume
- Zwei Parkplätze im Innenhof für 3 Jahre im Mietzins inkludiert
Diese Fläche besticht durch elegante Flügeltüren, hohe Decken mit charakteristischen Altbaugrundrissen und einen Blick auf einen begrünten Innenhof. Eine vollständig ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.
Für weitere Details oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- HWB E, 153.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.708,81 €
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.708,81 € |
Miete: | 1.394,20 € |
Betriebskosten: | 247,78 € |
Sonstiges: | 66,83 € |
Umsatzsteuer: | 341,77 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.708,81 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete ink. Betriebskosten, zzgl. Heiz-und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6288/641
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.708,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 140,6 m2
- WC 1
- Stellplätze 2
- HWB E, 153.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- Bauart Altbau
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