Nigel-Nagel-Neu saniertes Büro - 4,5-Zimmer - Nähe Augarten zu vermieten
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes Innenstadtbüro Nähe Bezirksgericht Graz-West sucht neue Herausforderungen.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über 4 Büroräume, 3 davon sind getrennt begehbar.
Aufteilung:
- Vorraum
- 4 Büroräume
- Teeküche (eingerichtet)
- WC (mit Dusche)
- Balkon
- Abstellraum im Stiegenhaus (würde auch als 2 WC adatiert werden können)
Die Nettomiete in Höhe von EUR 1.196,62 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten und ist für das erste Jahr um ca. 10% rabattiert.
Heizung: Fernwärme - Direktverrechnung durch den Anbieter!
Ein Garagenparkplatz im hauseigenen Innenhof wäre verfügbar.
Bezugstermin: ab sofort möglich
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nähe Bezirksgericht West
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 28.02.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
- Flughafen 8050 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 525 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 1175 m
Sonstige
- Geldautomat 475 m
- Bank 475 m
- Polizei 325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 989,74 €
- Fläche ca. 94,28 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 989,74 € |
Miete: | 725,00 € |
Betriebskosten: | 264,74 € |
Heizkosten: | 206,88 € |
Umsatzsteuer: | 239,33 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.196,62 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.500,00 €
- Vergebührung: Vergebührung Finanzamt einmalig
Eckdaten
- Objektnr. 6288/647
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 989,74 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 94,28 m2
- Nutzfläche ca. 94,28 m2
- Lagerfläche ca. 1,48 m2
- Bürofläche ca. 92,8 m2
- Balkonfläche ca. 2,42 m2
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 98.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 28.02.2025
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

3-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Siedlung mit zusätzlichem Balkon
- 8053 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,31 m2
- Miete 1.181,34 €

2er-WG Nähe Augarten zu vermieten
- 8020 Graz
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 60,43 m2
- Miete 766,87 €

3er-WG Nähe Augarten zu vermieten
- 8020 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 69,8 m2
- Miete 903,02 €