Charmante 3-Zimmer-Familienwohnung mit sonniger Loggia im 3. Obergeschoss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und bieten somit jedem Bewohner die gewünschte Privatsphäre. Die moderne, gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige West-Loggia, auf der Sie entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang verbringen können. Die Wohnung ist optimal ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre genießen, mit Fenstern nach Osten und Westen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badzimmer
- WC
- Abstellraum
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Wohnangebots!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 14.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 2050 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1425 m
- Krankenhaus 2375 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 2150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 89,93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 211,42 € |
Heizkosten: | 115,46 € |
Reparaturrücklage: | 95,33 € |
Sonstiges: | 26,97 € |
Umsatzsteuer: | 46,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 496,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6288/652
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,93 m2
- Wohnfläche ca. 89,93 m2
- Nutzfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 14.04.2034
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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