Erstbezug – 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kalsdorf | Sofort beziehbar | Provisionsfrei
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung in der Morregasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten.
Raumaufteilung im Überblick:
· Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
· Masterbedroom mit Bad en Suite
· 2 weitere Zimmer, zusätzliches Bad mit Dusche
· WC
· Fußbodenheizung, Fernwärme
· Großer Abstellraum mit WM-Anschluss
· 2 Tiefgaragenplätze (gesamt nur € 25.000,–)
· Provisionsfrei für die Käufer:in
· Gesamtkaufpreis: € 361.000,– zzgl. Kaufnebenkosten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,46
- gültig bis 26.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7250 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 336.000,00 €
- Fläche ca. 78,61 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 336.000,00 € |
Garage: | 24,32 € |
Betriebskosten: | 126,21 € |
Reparaturrücklage: | 22,57 € |
Umsatzsteuer: | 17,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,58 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze (gesamt € 25.000,-) - sind im Kaufpreis nicht enthalten!
Eckdaten
- Objektnr. 6288/717
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 336.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,61 m2
- Wohnfläche ca. 78,61 m2
- Nutzfläche ca. 101,86 m2
- Gartenfläche ca. 31,06 m2
- Terrassenfläche ca. 23,25 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,46
- gültig bis 26.11.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil – Rohbauzustand zum Eigenausbau - provisionsfrei
- 8401 Kalsdorf bei Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 80,3 m2
- Kaufpreis 327.000,00 €

Provisionsfreie - 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kalsdorf | Sofort beziehbar
- 8401 Kalsdorf bei Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 78,03 m2
- Kaufpreis 350.000,00 €

Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen.
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Fläche ca. 265 m2
- Kaufpreis auf Anfrage