Ihre Vision. Ihr Dachgeschoss. Penthouse mit Fernblick & 30 m² Terrasse – im Edelrohbau zur freien Gestaltung! - provisionsfrei
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision über den Dächern von Kalsdorf:
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Penthousewohnung im Projekt Morregasse – mit großzügigen 121,96 m² Wohnfläche und einer südwestlich ausgerichteten Freiflächen mit 30,82 m². Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – somit bietet sie Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Highlights im Überblick
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Wohnfläche: 121,96 m²
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Freiflächen: 30,82 m²
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Zimmer: 4, individuell gestaltbar
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Belichtung: lichtdurchflutete Räume
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Zustand: Edelrohbau (Innenausbau nicht enthalten – Ausbau durch Käufer)
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Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze inklusive
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Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag
Erleben Sie moderne Architektur, großzügige Flächen und die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung selbst zu vollenden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,46
- gültig bis 26.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7250 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 121,96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Garage: | 24,32 € |
Betriebskosten: | 208,32 € |
Reparaturrücklage: | 34,89 € |
Umsatzsteuer: | 25,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 293,22 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6288/721
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,96 m2
- Wohnfläche ca. 121,96 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,46
- gültig bis 26.11.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand Erstbezug
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Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen.
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- Kaufpreis auf Anfrage

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