Herzlich willkommen- großzügige 4 Zimmerwohnung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Stil aufeinandertreffen! Diese geräumige 4-Zimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind.
Die Zimmer sind getrennt begehbar und bieten somit optimale Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Eine moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und verleiht dem Wohnraum eine zeitgemäße Note.
Genießen Sie entspannte Abende auf der sonnigen Loggia im Westen, während Sie den Tag ausklingen lassen und die Abendsonne genießen. Die Wohnung ist perfekt ausgerichtet mit Fenstern sowohl nach Osten als auch nach Westen, wodurch Sie den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Atmosphäre genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, und um Ihr Wohnvergnügen noch zu steigern, werden die Türblätter in Weiß ausgetauscht, um einen frischen und modernen Look zu gewährleisten. Ein modernes Badezimmer, komplett mit einem neuen Waschtisch, trägt zum Wohlfühlambiente bei und bietet den nötigen Komfort für Ihren Alltag.
Das Beste daran? Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Familienglück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 14.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 2025 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 1425 m
- Krankenhaus 2350 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 2150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 89,89 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 259,46 € |
Reparaturrücklage: | 95,29 € |
Sonstiges: | 26,66 € |
Umsatzsteuer: | 25,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 407,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sanierungsdarlehen iHv. € 1.543,11 muss übernommen werden.
Eckdaten
- Objektnr. 6288/588
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,89 m2
- Wohnfläche ca. 89,89 m2
- Nutzfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 14.04.2034
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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