Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Carport in Liebenau sucht neuen Mieter
Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, abseits der Liebenauer Hauptstraße in zweiter Reihe. Genießen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage mit optimaler Anbindung an den Süden von Graz und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Liebenau.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Traumküche und Zugang zum Balkon
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Separates WC
- Modernes Bad mit Dusche und Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Kellerersatzraum im Erdgeschoß vorm Haus
- überdachter Autoabstellplatz (Carport)
Highlights dieser Wohnung: Die Top-Lage bietet fußläufige die optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die großzügige Freifläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. während Sie in den Sommermonaten im gekühlten Wohnungsbereich den Sommer nach "ihren Temperaturvorstellungen" genießen.
Ein Teil der vorhandenen Möbel können gerne vom Vormieter abgelöst werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Murpark
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus 40
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 21.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 5750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.078,75 €
- Fläche ca. 76,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.078,75 € |
Miete: | 890,00 € |
Betriebskosten: | 148,75 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
Sonstiges: | 40,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.153,75 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6288/670
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.078,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,22 m2
- Wohnfläche ca. 76,22 m2
- Kellerfläche ca. 3,25 m2
- Balkonfläche ca. 12,43 m2
- Garagenfläche ca. 14,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 33.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 21.03.2026
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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