Diese Wohnung überzeugt mit großzügigen 85 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 3,5
- Stockwerk: 10. Liftstock
- Ausrichtung: Südwesten (sonnige Loggia mit Blick ins Grüne)
- Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (Zubehör): inkludiert
Im Q2/2025 werden die Fenster erneuert und die Fassade umfassend saniert. Nähere Informationen zu den Kosten (Kostenübernahme durch die Käufer:in) dieser Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Universität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt ideal für Studierende, Berufstätige oder Familien.
- Großzügige 85 m² Wohnfläche
- Sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
- Geplante Modernisierungen (Fenster & Fassade)
- Optimale Lage nahe der Universität und mit bester Infrastruktur
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in zentraler Lage! Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Auskunft zu den geplanten Sanierungskosten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
