3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großem Westbalkon ins Grüne Nähe Don Bosco
Beschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung befindet sich im 2020 neu entstandenen Wohnviertel Alte Poststraße / Feldgasse.
Große Glasfronten Richtung Westen, ein schöner 20 m² großer Balkon und eine optimale Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
- Flur/Gang
- Wohn-Ess-Bereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Abstellraum
- der 20 m² große Balkon kann von allen Wohnräumen aus betreten werden!
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Die gesamte Siedlung wurde nach heutigen Wohnbedürfnissen konzipiert ist daher autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen.
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 99,-- (inkl. BK und USt. ) monatlich angemietet werden.
Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, jedoch OHNE Heizkosten
Die Wohnung wird provisionsfrei und unbefristet vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 35.65 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 19.06.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
- Flughafen 7425 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1375 m
- Krankenhaus 950 m
Sonstige
- Geldautomat 775 m
- Bank 775 m
- Polizei 1325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 914,46 €
- Fläche ca. 67,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 914,46 € |
Miete: | 639,60 € |
Betriebskosten: | 159,00 € |
Sonstiges: | 30,00 € |
Umsatzsteuer: | 85,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 914,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.658,24 €
Eckdaten
- Objektnr. 6288/694
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 914,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,31 m2
- Wohnfläche ca. 67,31 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 19,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.65 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 19.06.2026
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großem Westbalkon ins Grüne Nähe Don Bosco
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,31 m2
- Miete 914,46 €
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Leonhardstraße
- 8010 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 85,89 m2
- Kaufpreis 240.000,00 €
Besondere 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Herrengasse
- 8010 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,56 m2
- Miete 500,08 €