provisionsfreie 4-Zimmerwohnung - Erstbezug - 1 OG
Beschreibung
Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und moderner Wohnkomfort – schlüsselfertig ausgeführt: Die südlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen sonnigen Balkon sowie eine fertige, bezugsbereite Ausführung nach aktuellem Baustandard.
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Wohnfläche: ca. 80 m² + 2 Balkon
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Zimmer: 4
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Etage: 1 Obergeschoss
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Bauzustand: Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit
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Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze für gesamt € 25.000,-
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Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag
Gesamtkaufpreis: € 372.000,– inkl. 2 TG-Abstellplätzen zzgl. Kaufnebenkosten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 39.14 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,47
- gültig bis 05.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7250 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 347.000,00 €
- Fläche ca. 80,28 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 347.000,00 € |
Garage: | 25,85 € |
Betriebskosten: | 129,25 € |
Reparaturrücklage: | 23,26 € |
Umsatzsteuer: | 18,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 196,46 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze (gesamt € 25.000,-) - sind im Kaufpreis nicht enthalten!
Eckdaten
- Objektnr. 6288/726
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 347.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80,28 m2
- Wohnfläche ca. 80,28 m2
- Balkonfläche ca. 14,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.14 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,47
- gültig bis 05.11.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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provisionsfreie 4-Zimmerwohnung - Erstbezug - 1 OG
- 8401 Kalsdorf bei Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 80,28 m2
- Kaufpreis 347.000,00 €

Mischobjekt bestehend aus gewerblich genutzten Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß sowie unbefristet vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschoßen.
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Fläche ca. 265 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

Geförderte 1,5 Zimmer Genossenschaftswohnung - Bastlerhit
- 8020 Graz
- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 38,57 m2
- Miete 342,78 €