Zum Verkauf stehen drei separat nutzbare Gewerbeeinheiten in erstklassiger Lage an der Wiener Straße in Graz-Gösting. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich, befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Geschäftslokal, Büro, Arbeitsraum und Magazin parifiziert, wurden zwei der Einheiten zuletzt als Wohnungen genutzt, während die dritte Einheit als Lager/Magazin diente.
Die größte Einheit umfasst rund 72,62 m² und bietet einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie drei separate Räume, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung vorhanden, und ein direktes Eingangsportal zur Wiener Straße sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Die zweite Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 54,28 m² und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie drei abgeschlossene Räume. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro oder einen kleinen Gewerbebetrieb.
Das dritte Objekt, mit einer Nutzfläche von etwa 58,82 m², eignet sich hervorragend als Magazin oder Lager. Es umfasst einen Vorraum, zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Auch hier sind Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung bereits vorhanden.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit einer Lagerfläche von ca. 8 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund von baulichen Anpassungen über die Jahre weicht die Fläche vom Nutzwertgutachten geringfügig ab.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
